Dijual lahan kosong siap bangun seluas 303 m² bersertifikat SHM di Jl. Masjid Gg. Nusantara, Susukan, Ciracas, Jakarta Timur

Detail Properti

Dijual BU Dibawah Pasaran! masih bisa nego!! Tanah 303m² SHM Siap Bangun di Susukan Ciracas Jakarta Timur Kesempatan emas memiliki aset tanah di Jakarta Timur dengan luas 303 m² ber-SHM. Lokasi strategis dekat pusat perbelanjaan Mall Cijantung dan fasilitas kesehatan RSUD Pasar Rebo. Lingkungan tenang dan bebas banjir. Dokumen lengkap siap transaksi. Note : Lokasi hanya bisa dilalui kendaraan Roda 2. • Stasiun LRT Terdekat: o Stasiun LRT Ciracas: Jarak sekitar 2,5 km, dapat ditempuh dalam waktu 7 – 10 menit (sangat ideal untuk komuter perkantoran Jakarta). Properti1.com • Terminal Bus & Halte Busway: o Terminal Kampung Rambutan & Halte Transjakarta Kampung Rambutan: Jarak sekitar 2 km, dapat ditempuh dalam waktu 5 – 8 menit. 3. Akses Kesehatan Terdekat • RSUD Pasar Rebo: Jarak sekitar 2,5 km (waktu tempuh 8 – 10 menit). • RS Harapan Bunda (Jl. Raya Bogor): Jarak sekitar 3 km (waktu tempuh 10 – 12 menit). • RS Islam Jakarta Pondok Kopi / RS Jantung Jantung Diagram (Cibubur): Jarak sekitar 5–6 km (waktu tempuh 15 – 20 menit). 4. Akses Pendidikan Terdekat • Sekolah Dasar & Menengah (Negeri/Swasta Favorit): SD, SMP, SMA Labschool Cibubur / wilayah Ciracas (waktu tempuh 5 – 15 menit). • Perguruan Tinggi / Kampus: o Universitas Indraprasta PGRI (Unindra) Kampus B (Tanjung Barat/Pasar Rebo): Jarak sekitar 4 km (12 menit). o Universitas Islam As-Syafiiyah: Jarak sekitar 6 km (15 menit). o Kawasan Kampus Depok (UI / Gunadarma): Dapat diakses via Jl. Raya Bogor dalam waktu sekitar 20 – 25 menit. 5. Tempat Wisata Terdekat • Taman Mini Indonesia Indah (TMII): Jarak sekitar 4 km, dapat ditempuh dalam waktu 10 – 15 menit. • Bumi Perkemahan dan Graha Wisata Pramuka (Buperta Cibubur): Jarak sekitar 6 km (15 menit). • SnowBay Waterpark / Destinasi Rekreasi sekitar TMII: Sekitar 15 menit. 6. Pusat Perbelanjaan Terdekat • Mall Graha Cijantung: Jarak sekitar 2 – 2,5 km (waktu tempuh 6 – 8 menit). Situs jual beli properti di seluruh Indonesia • Lotte Mart Pasar Rebo: Jarak sekitar 3 km (10 menit). • Cibubur Junction / Trans Studio Mall (TSM) Cibubur: Jarak sekitar 5 – 6 km (15 menit). Properti1.com • Pasar Tradisional Ciracas & Pasar Induk Kramat Jati: Jarak sekitar 3 – 5 km (10 – 15 menit). 7. Area CBD Terdekat • Koridor Komersial & Perkantoran TB Simatupang (Jakarta Selatan): Jarak sekitar 5 – 7 km, dapat ditempuh dalam waktu 12 – 18 menit di luar jam sibuk. Ini adalah pusat bisnis utama terdekat bagi para profesional yang tinggal di area ini. 8. Area Penting Lainnya (Value Added) • Kawasan Militer & Fasilitas Pemerintah: Dekat dengan area Mabes TNI Cilangkap dan Koramil/Polsek Ciracas, memberikan jaminan tingkat kondusivitas lingkungan yang baik. • Konektivitas Jalur Alternatif: Terhubung cepat ke jalur utama Jl. Raya Bogor dan Jl. Centex Raya. Wikimapia 9. Kondisi Lingkungan & Akses Jalan • Lebar Jalan & Akses Kendaraan: Lokasi berada di area akses lingkungan yang dapat dilalui oleh motor saja (simpangan/pas-pasan tergantung titik spesifik gang, umumnya ideal untuk motor karena berada di area kavling/pemukiman dalam. • Faktor Keamanan: Lingkungan padat yang aktif, sistem keamanan RT/RW setempat berjalan baik (biasanya ada pos ronda/siskamling). • Risiko Banjir: Wilayah Susukan, Ciracas umumnya merupakan dataran tinggi/kering relatif bebas banjir. 10. Perkiraan NJOP & Harga Pasar • Kisaran NJOP Wilayah Susukan / Ciracas: Umumnya berkisar antara Rp3,5 juta s.d. Rp5,5 juta per m² (tergantung zona di PBB). Situs jual beli properti di seluruh Indonesia • Harga Pasar Tanah Sekitar: Berdasarkan data pasaran properti di area Susukan/Ciracas, harga tanah bervariasi mulai dari Rp5,5 juta hingga Rp8 juta per m² untuk area dalam/masuk gang • Estimasi Nilai Pasar Total (LT 303 m²): Dengan asumsi harga pasar wajar Rp6.000.000 s.d. Rp7.500.000 per m², potensi nilai pasar properti Anda berkisar antara Rp1,8 Miliar hingga Rp2,2 Miliar (dapat disesuaikan dengan penawaran kompetitif cepat terjual atau NJOP berjalan)